Coworkingové prostory vždy byly a stále jsou revolučním trendem ve světě podnikání a komerčních nemovitostí. Za posledních pár let, tento trend výrazně ovlivnil realitní trh a má potenciál tuto transformaci ještě prohloubit. Coworking, neboli sdílené pracoviště, se stal populární alternativou pro freelancery, začínající podnikatele a malé firmy, které hledají flexibilní a cenově dostupnou možnost pro své kancelářské prostory.
V tomto článku se budeme důkladně zabývat tím, jak trend sdílených pracovišť mění komerční nemovitosti. Domluvíme se na tom, co je to coworking, jak ovlivňuje realitní trh a jaké jsou předpovědi do budoucna.
**Co je Coworking?**
Coworking je koncept, který umožňuje jednotlivcům, start-upům a malým firmám sdílet kancelářské prostory na flexibilní bázi. Tyto prostory jsou obvykle vybaveny všemi nezbytnostmi, jako jsou stoly, židle, připojení k internetu, zasedací místnosti a občas i doplňkové služby jako je recepce či káva. Coworkingové prostory nabízejí flexibilitu v podobě nájmu na den, týden, měsíc nebo rok a jsou ideální pro ty, kteří preferují pracovní prostředí bez dlouhodobých závazků a s možností sítění a spolupráce.
**Jak Coworking Ovlivňuje Realitní Trh?**
Trend sdílených kanceláří mění realitní trh na několika frontách:
1. **Změna poptávky:** Tradiční kancelářské prostory jsou obvykle pronajímány na delší dobu, často na období 5 až 10 let. Coworking, na druhou stranu, znamená kratší nájmy a větší flexibilitu. Tento přístup přitahuje zejména malé firmy a start-upy, které nemají zajištěný dlouhodobý finanční plán. Poptávka po flexibilních kancelářských prostorech tak roste a tím mění dynamiku realitního trhu.
2. **Důraz na prostory pro spolupráci:** Coworkingové prostory nejsou jen o flexibilitě. Jsou také o komunitě a možnostech spolupráce. Toto je něco, co tradiční kancelářské prostory nemohou nabídnout. Komerční nemovitosti jsou tak nuceny se přizpůsobit těmto požadavkům, aby zůstaly konkurenceschopné.
3. **Zvýšený důraz na design a kvalitu prostoru:** Coworkingové prostory jsou často vyzdobené moderním designem a vysokou úrovní vybavení. Toto nastavuje nové standardy pro trh s komerčními nemovitostmi a zvyšuje očekávanou kvalitu kancelářských prostor.
**Předpovědi do Budoucna**
Podle studie zveřejněné organizací JLL se očekává, že do roku 2030 bude až 30% veškerých kancelářských prostor využíváno formou coworkingu. Takový nárůst by měl mít značný dopad na trh s komerčními nemovitostmi.
Coworkingové prostory představují nový způsob jak využívat kancelářské prostory, který je více v souladu s moderním způsobem práce. Očekává se, že tyto trendy bude stále více ovlivňovat trh s komerčními nemovitostmi, především tím, jak se budou nemovitosti navrhovat, jak budou vypadat interiéry a jakým způsobem budou fungovat.
**Závěr**
Trend sdílených pracovišť, neboli coworkingu, představuje revoluci v oblasti komerčních nemovitostí. Transformuje způsob, jakým lidé a firmy využívají kancelářské prostory, a mění dynamiku realitního trhu. S rostoucí poptávkou po flexibilních a inovativních pracovních prostorách, je třeba očekávat, že tento trend bude nadále silně ovlivňovat trh s komerčními nemovitostmi.